BVT Residential USA 11

Mindestbeteiligung30.000,- USD1
Laufende Ausschüttung*Ausschüttung am Ende der Projektphase
Gesamtausschüttung*133%
Laufzeit*2024
Ausgabeaufschlag3%
PrämienberechtigungJa
FondskategorieWohnimmobilien Ausland / USA
Ende der Zeichnungsfristvorzeitig geschlossen am 28.11.2019

*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario). Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.
¹Die Mindesthöhe der gezeichneten Einlage beträgt 30.000 USD zzg. 3 % Ausgabeaufschlag, wobei sich die Mindestzeichnungssumme erhöht, sofern sie am Tag der Zeichnung nicht mindestens 20.000 EUR entspricht. Höhere gezeichnete Einlagebeträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

kurz und knapp: BVT Residential USA 11

Der BVT Residential USA 11 ist ein nach dem KAGB voll regulierter geschlossener Alternativer Investmentfonds (AIF). Der Fonds plant die Investition in zwei Projektentwicklungsgesellschaften, die geeignete Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen (Mulit-Family Residential) bauen, vermieten und verkaufen werden.
Für die Ausführung der Entwicklung der Apartmentanlagen gilt der Qualitätsstandard "Class-A", was auf dem amerikanischen Immobilienmarkt für eine gute bis sehr gute Standortqualität, attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, eine ausreichend bis großzügig bemessene Anzahl von Parkplätzen und hochwertige Einrichtungsgegenstände steht.
Dieses Beteiligungskonzept zeichnet sich durch eine vergleichsweise kurze Kapitalbindungsdauer sowie überdurchschnittliche Ertragschancen aus. Angenommen wird ein Verkauf nach Ablauf von jeweils ca. 3 Jahren, gerechnet ab Baubeginn.

Illustration Projekt Bayview: Strandblick vom Anlageobjekt

Image-Video zur BVT Residential Reihe

Geplantes Anlageobjekt: Bayview II

Die Lage

Das Grundstück der geplanten Apartmentanlage liegt in der Stadt Clearwater im US-Bundesstaat Florida im Großraum Tampa. Clearwater ist auch der County Seat des Pinellas County, liegt am Golf von Mexiko und direkt an der Tampa Bay. Bis nach Tampa sind es rund 22 Meilen und in kurzer Distanz liegen die Flughäfen Tampa International und der St. Petersburg-Clearwater International Airport.
Mit einer Bevölkerung von rund 2,8 Millionnen Einwohnern stellt der Großraum Tampa eine wachstumsstarke Wirtschaftsregion mit einem enormen Aufholpotential in Bezug auf Job- und Bevölkerungswachstum. So hat die Wirtschaft in Florida nach den Rezessionsjahren erst später wieder Fahrt aufgenommen.
Prognose der kommenden zwei Jahre:

  1. 70.000 neue Jobs und 55.000 Haushaltsgründungen.

Das wiederum kann sich weiterhin positiv auf den Mietwohnungsmarkt auswirken: in den vergangenen fünf Jahren wurde bereits ein

  1. Mietpreisanstieg von rund 5,6% pro Jahr verzeichnet.

Illustration Projekt Bayview

Die Wohnimmobilien

  1. Grundstückgröße: ca. 22.662,4 m²
  2. Anzahl der Apartments: 283
  3. Durchschnittliche Mietfläche: ca. 93,46 m²
  4. Gesamtmietfläche der Apartments: ca. 26.456 m²
    auf 5-7 Stockwerken

Illustration Projekt Bayview

Bewährtes Investitionskonzept der Residential USA Fondsreihe

Aufgrund der hohen Preise für Bestandsobjekte in den USA sind Projektentwicklungen eine chancenreiche Alternative für Anleger. Die Immobilienpreise in den USA erleben eine substanzielle Hausse. Insbesondere im stark nachgefragten Segment "Multi-Family Residential" sind die Preise für qualitativ hochwertige Immobilien weiterhin vergleichsweise hoch bis sehr hoch. Das macht die Entwicklung ausgewählter neuer Objekte oder die Modernisierung gut gelegener Bestandsobjekte noch attraktiver als sonst.

Mit den BVT Residential USA Fonds nutzen Sie diese chancenreiche Alternative bei Ihrer Geldanlage. Die Serie wurde 2004 als eine spezielle Produktlinie für die Entwicklung von hochwertigen Apartmentanlagen aufgelegt. Stellvertretend sind die Ergebnisse der abgeschlossenen Projekte der Residential USA Fondsserie hier dargestellt.

Emittent

Der AIF wurde initiiert von der BVT-Gruppe mit der derigo GmbH als KVG.

BVT-Gruppe

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