Hahn Pluswertfonds 175
| Mindestbeteiligung | 20.000 € |
| Laufende Ausschüttung* | 4,5% p.a. |
| Gesamtausschüttung* | 168,3% |
| Laufzeit* | 2035 |
| Ausgabeaufschlag | 5% |
| Prämienberechtigung | Ja |
| Fondskategorie | Gewerbeimmobilien Deutschland |
| Emittent | Hahn Gruppe |
| Ende der Zeichnungsfrist | vorzeitig geschlossen 08.2020 |
*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario). Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.
kurz und knapp: Hahn Pluswertfonds 175 SB-Warenhaus Langenfeld
Der Hahn Pluswertfonds 175 SB-Warenhaus Langenfeld ist ein von der BaFin regulierter geschlossener AIF, der in das langjährig erfolgreiche etablierte Warenhaus in Langenfeld investiert und somit eine attraktive Rendite für seine Anleger erwirtschaften soll. Der Schwerpunkt des Immobilienvermögens soll dabei in der vorwiegend langfristigen Vermietung und Verpachtung von deutschen Einzelhandelsimmobilien, sowie dem langfristigen Vermögenszuwachs, der durch ein aktives Asset Management, die Entwicklung sowie den An- und Verkauf von Immobilien entsteht, liegen.
Im Rahmen dieses Gegenstandes erwirbt, hält, verwaltet – insbesondere durch Vermietung und Verpachtung – und verwertet die Fondsgesellschaft Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte. Die Fondsgesellschaft finanziert sich unter Anderem mit Fremdkapital als Beimischung.
Renditeprognose
Die Grafik stellt die geplanten Auszahlungen über die Kapitalrückzahlung hinaus dar. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Darstellung ab 01.01.2020 bis 31.12.2029. Zahlen gerundet. Die Buchung der Auszahlungen können u.U. erst im folgenden Geschäftsjahr erfolgen. Die Höhe der Auszahlungen kann nicht garantiert werden. Prognoserechnungen basieren auf Annahmen und sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Abweichungen von den Prognosen sind möglich. Geplant ist die Aussetzung der Ausschüttung in 2031 zu Investitionszwecken.
Hahn Pluswertfonds 175 - SB-Warenhaus Langenfeld
Investitionsstandort Langenfeld
- Mittelzentrum in der Metropolregion Rheinland
- Unter den Top Ten Standorten in Deutschland
- Überdurchschnittlich hohe Einzelhandelszentralität
- Gefragter Unternehmensstandort
- Erfreuliches Bevölkerungswachstum der letzten 5 Jahre um 3,4%
Das Anlageobjekt: SB-Warenhaus Langenfeld
- Eines der umsatzstärksten Warenhäuser Deutschlands
- Seit über 35 Jahren dominierender und etablierter Standort
- Des Weiteren mit kleineren Gewerbeeinheiten sowie rd. 870 Stellplätzen
- Baujahr 1983, Erweiterung 2011
- Nur 1,5 km von der Innenstadt entfernt
- 55.572 m² großes Anwesen mit 13.898 m² Mietfläche
Die Vermietungssituation
Für den Fall, dass real GmbH als derzeitige Mieterin des SB-Warenhauses vor dem 01.01.2031 das Mietverhältnis beendet, hat sich die Kaufland Vertrieb KDSM GmbH & Co. KG, Neckarsulm (Creditreform Bonität *141* = ausgezeichnete Bonität) verpflichtet, die Mietflächen für eine Mietzeit von 15 Jahren ab Übergabe des Mietgegenstandes zu einem weitgehend entsprechend indexierten Mietzins wie dem der real GmbH zu übernehmen.
- Sonstige Mieter: pitstop.de GmbH, Löwen Play GmbH, Autoglas Pauen GmbH, Euro Werbung GmbH
- Prognostiziertes Jahresmietaufkommen: 2.546.895,96 EUR
real - "Einmal hin. Alles drin"
- 34.000 Mitarbeiter
- 276 Märkte
- Verkaufsfläche von rd. 1,9 Mio. m²
- Online-Marktplatz real.de
- Mietvertrag bis 2030 und Option auf 1x5 Jahre
Kaufland
- 132.000 Mitarbeiter
- 1.300 Warenhäuser und Verbrauchermärkte in Deutschland und im europäischen Ausland
- Anschlussmietvertrag, welcher spätestens 2031 in Kraft tritt, mit Optionen 3x5 Jahre
Emittent
Der AIF wurde initiiert von der Hahn-Gruppe.
Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments
Die Investition in Sachwerte bietet Chancen auf kontinuierliche Erträge sowie gutes Wertsteigerungspotenzial. Dennoch gibt es Besonderheiten und Risiken, die der Anleger bei seiner Anlageentscheidung in Betracht ziehen sollte.
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