Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 hat ein modernes Nahversorgungsobjekt im lebendigen Berliner Stadtteil Altglienicke, nur wenige Kilometer vom Flughafen Berlin Brandenburg entfernt, erworben. Der Ankauf des langfristig vermieteten Netto Marktes erfolgte dabei günstiger als prognostiziert!
Wichtige Fakten zum Ankauf
- Ankermieter: Netto Marken-Discount ist bereits seit langem vor Ort etabliert und hat seinen Mietvertrag vorzeitig auf weitere 10 Jahre verlängert – ein klares Bekenntnis zum gut funktionierenden Standort
- Mietfläche: Rund 1.120 m², 2024 modernisiert und optimal genutzt
- Ausstattung: 60 Parkplätze, Self-Service-Kassen und eine DHL-Packstation für schnellen Service
- Kundenpotenzial: Großes fußläufiges Einzugsgebiet mit steigender Bevölkerung
- Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung mit S-Bahnhof und Park-and-Ride-Optionen in der Nähe
Mit dem erfolgten Ankauf wächst das Portfolio auf mittlerweile drei langfristig vermietete Nahversorger. Der durchschnittliche Kaufpreis der Immobilien liegt bereits deutlich unterhalb des prognostizierten Ankaufsfaktors in Höhe der 17-fachen Jahresmiete. Aktuell lassen die weiteren Immobilien in der Pipeline sogar noch günstigere Ankäufe erwarten.
Mit einem Eigenkapital-Platzierungsvolumen von 50 Millionen Euro und einem prognostizierten Gesamtinvestitionsvolumen von 95 Millionen Euro verfolgt der Habona Fonds 08 das Ziel, sein Kapital insgesamt in rund 20 hochwertige Nahversorgungsimmobilien bundesweit anzulegen.
