BVT Residential USA 11
| Mindestbeteiligung | 30.000,- USD1 |
| Laufende Ausschüttung* | Ausschüttung am Ende der Projektphase |
| Gesamtausschüttung* | 133% |
| Laufzeit* | 2024 |
| Ausgabeaufschlag | 3% |
| Prämienberechtigung | Ja |
| Fondskategorie | Wohnimmobilien Ausland / USA |
| Emittent | BVT |
| Ende der Zeichnungsfrist | vorzeitig geschlossen am 28.11.2019 |
*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario). Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.
¹Die Mindesthöhe der gezeichneten Einlage beträgt 30.000 USD zzg. 3 % Ausgabeaufschlag, wobei sich die Mindestzeichnungssumme erhöht, sofern sie am Tag der Zeichnung nicht mindestens 20.000 EUR entspricht. Höhere gezeichnete Einlagebeträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.
kurz und knapp: BVT Residential USA 11
Der BVT Residential USA 11 ist ein nach dem KAGB voll regulierter geschlossener Alternativer Investmentfonds (AIF). Der Fonds plant die Investition in zwei Projektentwicklungsgesellschaften, die geeignete Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen (Mulit-Family Residential) bauen, vermieten und verkaufen werden.
Für die Ausführung der Entwicklung der Apartmentanlagen gilt der Qualitätsstandard "Class-A", was auf dem amerikanischen Immobilienmarkt für eine gute bis sehr gute Standortqualität, attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, eine ausreichend bis großzügig bemessene Anzahl von Parkplätzen und hochwertige Einrichtungsgegenstände steht.
Dieses Beteiligungskonzept zeichnet sich durch eine vergleichsweise kurze Kapitalbindungsdauer sowie überdurchschnittliche Ertragschancen aus. Angenommen wird ein Verkauf nach Ablauf von jeweils ca. 3 Jahren, gerechnet ab Baubeginn.
Illustration Projekt Bayview: Strandblick vom Anlageobjekt
Film BVT Residential USA
Image-Video zur BVT Residential Reihe
04.10.2022
Hurrikan "Ian": Welche Auswirkungen gab es auf BVT-Immobilien?
Die Bilder und Berichte zu den verheerenden Folgen des Hurrikans "Ian", der aktuell über Florida gezogen ist, sind erschreckend. BVT steht hierzu in engem Austausch mit den Kollegen in den USA.
Ungeachtet des Leids, das das heftige Naturereignis über die betroffene Bevölkerung vor Ort gebracht hat, sind die Schäden an Sachwerten wohl enorm. Im Rahmen der Residential-Serie von BVT entstehen derzeit zwei Apartmentanlagen in Florida – "Alta at Health Village" in Orlando (Residential 11/14) und "Bayview II" in Clearwater (Residential 11). Hierzu möchten wir Ihnen nachfolgende kurze Statusmeldungen an die Hand geben:
Die Apartmentanlage "Bayview II" ist komplett schadlos geblieben, in der Anlage "Alta at Health Village" gab es lediglich kleinere Wasserschäden auf dem obersten Stock.
Sorgen und Bedenken der Anleger können demnach ausgeräumt werden.
Geplantes Anlageobjekt: Bayview II
Die Lage
Das Grundstück der geplanten Apartmentanlage liegt in der Stadt Clearwater im US-Bundesstaat Florida im Großraum Tampa. Clearwater ist auch der County Seat des Pinellas County, liegt am Golf von Mexiko und direkt an der Tampa Bay. Bis nach Tampa sind es rund 22 Meilen und in kurzer Distanz liegen die Flughäfen Tampa International und der St. Petersburg-Clearwater International Airport.
Mit einer Bevölkerung von rund 2,8 Millionnen Einwohnern stellt der Großraum Tampa eine wachstumsstarke Wirtschaftsregion mit einem enormen Aufholpotential in Bezug auf Job- und Bevölkerungswachstum. So hat die Wirtschaft in Florida nach den Rezessionsjahren erst später wieder Fahrt aufgenommen.
Prognose der kommenden zwei Jahre:
- 70.000 neue Jobs und 55.000 Haushaltsgründungen.
Das wiederum kann sich weiterhin positiv auf den Mietwohnungsmarkt auswirken: in den vergangenen fünf Jahren wurde bereits ein
- Mietpreisanstieg von rund 5,6% pro Jahr verzeichnet.
Illustration Projekt Bayview
Die Wohnimmobilien
- Grundstückgröße: ca. 22.662,4 m²
- Anzahl der Apartments: 283
- Durchschnittliche Mietfläche: ca. 93,46 m²
- Gesamtmietfläche der Apartments: ca. 26.456 m²
auf 5-7 Stockwerken
Illustration Projekt Bayview
Bewährtes Investitionskonzept der Residential USA Fondsreihe
Aufgrund der hohen Preise für Bestandsobjekte in den USA sind Projektentwicklungen eine chancenreiche Alternative für Anleger. Die Immobilienpreise in den USA erleben eine substanzielle Hausse. Insbesondere im stark nachgefragten Segment "Multi-Family Residential" sind die Preise für qualitativ hochwertige Immobilien weiterhin vergleichsweise hoch bis sehr hoch. Das macht die Entwicklung ausgewählter neuer Objekte oder die Modernisierung gut gelegener Bestandsobjekte noch attraktiver als sonst.
Mit den BVT Residential USA Fonds nutzen Sie diese chancenreiche Alternative bei Ihrer Geldanlage. Die Serie wurde 2004 als eine spezielle Produktlinie für die Entwicklung von hochwertigen Apartmentanlagen aufgelegt. Stellvertretend sind die Ergebnisse der abgeschlossenen Projekte der Residential USA Fondsserie hier dargestellt.
Emittent
Der AIF wurde initiiert von der BVT-Gruppe mit der derigo GmbH & Co. KG als KVG.
Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments
Die Investition in Sachwerte bietet Chancen auf kontinuierliche Erträge sowie gutes Wertsteigerungspotenzial. Dennoch gibt es Besonderheiten und Risiken, die der Anleger bei seiner Anlageentscheidung in Betracht ziehen sollte.
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