HTB 11. Zweitmarktfonds Immobilien
| Mindestbeteiligung | 5.000 € |
| Laufende Ausschüttung* | steigend von 4% auf 8% p.a. zzgl. 2% Vorabverzinsung p.a.** |
| Gesamtausschüttung* | 153,9% |
| Laufzeit* | 2031 |
| Ausgabeaufschlag | 5% |
| Prämienberechtigung | Ja |
| Fondskategorie | Zweitmarkt Immobilien |
| Emittent | HTB Group |
| Ende der Zeichnungsfrist | 31.12.2021 |
*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario). Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.
**Vorabverzinsung i.H.v. 2 % p. a. bezogen auf das von ihnen gezeichnete und eingezahlte Kommanditkapital, gerechnet ab dem Tag der Gutschrift ihrer Einlage bis zum 31.12.2021.
kurz und knapp: HTB 11. Zweitmarktfonds Immobilien
Mit dem HTB 11. Immobilienfonds findet das bewährte und ertragreiche Geschäftsmodell der HTB Zweitmarktfonds konsequent seine Fortsetzung. Als Anleger der HTB Zweitmarktfonds beteiligen Sie sich an ausgewählten deutschen geschlossenen Immobilienfonds. Für den Ankauf der Zielfondsanteile setzt die HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein. Die HTB Zweitmarktfonds investieren über die Zielfonds in geeignete Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien. Bei der Auswahl achtet das Portfoliomanagement der HTB neben einem professionellen Assetmanagement auch auf den Zustand der Objekte sowie die Vermietungsquote. All diese Faktoren sind ausschlaggebend für solide Ausschüttungen der HTB Zweitmarktfonds.
Der HTB 11. Immobilienfonds war eine Top-Beteiligung. Was bedeutet das?
Renditeprognose
Vorabverzinsung i.H.v. 2 % p. a. bezogen auf das von ihnen gezeichnete und eingezahlte Kommanditkapital, gerechnet ab dem Tag der Gutschrift ihrer Einlage bis zum 31.12.2021.
Die Grafik stellt die geplanten Auszahlungen über die Kapitalrückzahlung hinaus dar. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Darstellung ab 01.01.2020. Zahlen gerundet. Die Buchung der Auszahlungen können u.U. erst im folgenden Geschäftsjahr erfolgen. Die Höhe der Auszahlungen kann nicht garantiert werden. Prognoserechnungen basieren auf Annahmen und sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Abweichungen von den Prognosen sind möglich.
HTB 11. Zweitmarktfonds Immobilien
Die HTB kauft vielversprechende Zielfondsanteile entsprechend der Marktsituation günstig ein und bündelt sie für ihre Kunden. Der Anleger ist im Ergebnis mit seiner Investition an einem breit diversifizierten deutschen Immobilienfondsportfolio beteiligt.
- Investitionsgegenstand: direkte und indirekte Beteiligung an rund 50 deutschen Immobilienfonds geplant
- Investitionsstrategie: Aufbau eines risikodiversifizierten Immobilienportfolios. Aktives Portfoliomanagement zur Realisierung von Wertsteigerungen
- Investitionsvolumen: reiner Eigenkapitalfonds i.H.v. geplanten 15 Mio. EUR, kein Fremdkapital zum Erwerb der Anteile, kein Währungsrisiko
- Geplante Laufzeit: 10 Jahre ab Vollinvestition (Verlängerung/ Verkürzung möglich)
- Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb
- Vorabverzinsung: 2 % p. a. zeitanteilig ab Beitritt bis zum 31.12.2021
Beispielinvestitionen eines Zielfonds (HTB 10. Immobilienfonds)
Die dargestellten Beispielinvestitionen aus dem HTB 10. Immobilienfonds zeigen den Kaufpreis für die entsprechende Zielfondsbeteiligung inkl. Anschaffungsnebenkosten sowie die geplante Ausschüttung für 2020.
Bürogebäude Frankfurt
- Vermietung: 100% an die Stadtverwaltung
- Nominalbeteiligung: 1.100.000 EUR
- Kaufpreis 2019: 925.000 EUR (Ankauf zu 84%)
- Geplante Auszahlungen: 6% auf Nominalkapital steigt auf 7,1% für Zweimarktfonds HTB 10 Immobilienfonds
Seniorenresidenz und Rathaus Center
- Vermietung: 100%
- Nominalbeteiligung: rd. 51.000 EUR
- Kaufpreis 2019: rd. 32.000 EUR (Ankauf zu 61,5%)
- Geplante Auszahlungen: 5% auf Nominalkapital steigt auf ca. 8% für Zweitmarktfonds HTB 10. Immobilienfonds
Vorteile der Investitionsstrategie HTB Zweitmarktfonds
- Möglichkeit, Immobilien unter ihrem nachhaltigen Markt bzw. Verkehrswert zu erwerben
- Breite Streuung der Investitionen in qualitativ hochwertige Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik und Wohnimmobilien
- Bekannte und belegbare Historie der Zielfonds
- Beurteilung von Immobilien, Standorten, Vermietbarkeit, erzielbaren Mieten und des Marktumfeldes auf Basis von Ist-Daten
- Präzisere Prognosen der zukünftigen Entwicklung von Anschlussfinanzierungen und -vermietungen
- Chancen auf verkürzte Restlaufzeit und somit auf einen frühzeitigen Exit auf Ebene der Zielbeteiligungen
Emittent
Der AIF wurde initiiert von der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH.
Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments
Die Investition in Sachwerte bietet Chancen auf kontinuierliche Erträge sowie gutes Wertsteigerungspotenzial. Dennoch gibt es Besonderheiten und Risiken, die der Anleger bei seiner Anlageentscheidung in Betracht ziehen sollte.
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