Ein Jahrzehnt in den Diensten des regulierten Sachwertinvestments
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft HTB Hanseatische Fondshaus GmbH („HTB“) feiert…
HTB 14. Immobilieninvestment Portfolio
| Mindestbeteiligung | 5.000 € |
| Laufende Ausschüttung* | steigend von 4,5% auf 8% p.a., zzgl. 3,5% p.a. Vorabverzinsung |
| Gesamtausschüttung* | 164,7% |
| Laufzeit* | 2035 |
| Ausgabeaufschlag | 5% |
| Prämienberechtigung | Ja |
| Fondskategorie | Zweitmarkt Immobilien |
| Emittent | HTB Group |
| Ende der Zeichnungsfrist | 31.12.2024 |
Vorabverzinsung 3,5% p.a. bezogen auf das gezeichnete und eingezahlte Kommanditkapital, gerechnet ab dem Tag der Gutschrift Ihrer Einlage bis zum 31.12.2025.
kurz und knapp: HTB 14. Zweitmarktfonds Immobilien
Als Anleger der HTB Zweitmarktfonds beteiligen Sie sich an ausgewählten deutschen geschlossenen Immobilienfonds. Für die anzukaufenden Zielfonds setzt die HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein. Das macht die HTB Zweitmarktfonds unabhängiger von kreditgebenden Banken und Währungsschwankungen.
Die HTB Zweitmarktfonds investieren über die Zielfonds unter anderem in geeignete Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien. Bei der Auswahl achtet das Portfoliomanagement der HTB insbesondere auf ein professionelles Assetmanagement, den Objektzustand, die Vermietungsquote und die Lage. Dies ist nur ein Auszug der vielfältigen Faktoren, welche ausschlaggebend für die Bewertung und Prognose des zukünftigen Ertragspotenzials und den daraus resultierenden Ankaufskurs sind.
Die HTB setzt mit dem HTB 14. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG das bewährte Konzept der Vorgängerfonds fort. Mit dem Fokus auf günstige Einstiegskurse erstellt das Portfoliomanagement für die Anleger seit 18 Jahren ausgewogene und breit gestreute Portfolios an deutschen Immobilienfonds.
- Der HTB 14. Immobilieninvestment Portfolio ist eine geprüfte Top-Beteiligung.
- Den HTB 14. Immobilienfonds kaufen Sie bei SachwertSuperMarkt günstiger.
Was ist ein Zweitmarkt-Fonds?
Ihre Vorteile
- Progn. Gesamtausschüttung von 164,7%*
- Steigende Ausschüttungen von 4,5% auf 8% p.a.
- Zusätzliche Vorabverzinsung von 3,5% p.a.
- Attraktive Prämiengutschrift (nur bei SachwertSuperMarkt)
- Steuervorteil durch 60%ige Teilfreistellung
- Geprüfte Top-Beteiligung
- Zweitmarktfonds mit breiter Streuung
- Ausnutzung von günstigen Kaufkursen
Renditeprognose
| 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 | |
| Rückfluss (vor Steuern) p.a. | 3,5% p.a. Vorabverzinsung1 | 4,5% | 5% | 5% | 6% | 6% | 6,5% | 7% | 7,5% | 8% | 100,2% | |
| Rückfluss (vor Steuern) kumuliert2 | 3,5% | 7% | 11,5% | 16,5% | 21,5% | 27,5% | 33,5% | 40% | 47% | 54,5% | 62,5% | 164,7% |
| Gesamtmittelrückfluss (Prognose) | 164,7%3 | |||||||||||
¹ Zeitanteilige Vorabverzinsung ab Beitritt, Zahlung erfolgt im jeweiligen Folgejahr
² Beispielanleger mit Vorabverzinsung ab 01.01.2024
³ Vor Steuern. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
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Prämienübersicht
HTB 12. Immobilienfonds voll investiert
HTB 14. Immobilienfonds - Zielinvestment AXA Merkens 07 im Fokus
HTB 14. Zweitmarktfonds Immobilien
Die Immobilie ist nachweislich eine der beliebtesten Anlageklassen in Deutschland. Als Kapitalanlage haben geschlossene Immobilienfonds im Vergleich zum direkten Erwerb einer Immobilie viele Vorteile. HTB bündelt mehrere Immobilienfonds und stellt seinen Anlegern damit ein breit aufgestelltes Portfolio zur Verfügung.
Immobilie → Immobilienfonds → HTB-Zweitmarktfonds
Vorteile des Zweitmarktes
Am Zweitmarkt werden Anteile von geschlossenen Fonds gehandelt. Verkäufer wollen ihre geschlossenen Beteiligungen noch vor dem Ende der Laufzeit verkaufen. Für HTB und seine Anleger hat das viele Vorteile:
- Bekannte und belegbare Historie der Zielfonds
- Breite Streuung der Investitionen in ausgewählte Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik und Wohnimmobilien
- Beurteilung von Immobilien, Standorten, Vermietbarkeit, erzielbaren Mieten und des Marktumfeldes auf Basis von Ist-Daten
- Möglichkeit, Immobilien unter ihrem nachhaltigen Markt- bzw. Verkehrswert zu erwerben
- Präzisere Prognosen der zukünftigen Entwicklung von Anschlussfinanzierungen und -vermietungen
- Chancen auf verkürzte Restlaufzeit und somit auf einen frühzeitigen Exit auf Ebene der Zielbeteiligungen
HTB-Zweitmarktportfolio
Mit dem Fokus auf günstige Einstiegskurse erstellt das Portfoliomanagement für die Anleger seit 18 Jahren ausgewogene und breit gestreute Portfolios an deutschen Immobilienfonds. Die Basis für den Aufbau eines chancenreichen und breit gestreuten Portfolios bildet hierbei die umfangreiche Datenbank der HTB-Group mit über 1.000 Immobilienfondsbeteiligungen. Das daraus erworbene Know-how sowie das hervorragende, gewachsenes Netzwerk im Immobiliensektor ermöglichen den HTB-Assetmanagern lukrative Immobilienankäufeim Zweitmarkt zu tätigen und damit ein ausgewogenes Chance-Rendite-Verhältnis für die Portfolien der Anleger zu erreichen. HTB veröffentlicht das aktuelle Portfolio des HTB 14 regelmäßig.
Exit-Beispiel
Ein besonders gutes Beispiel aus jüngster Zeit für den Ankauf von Opportunitäten ist eine moderne Büroimmobilie in Berlin, die langfristig an die Deutsche Bahn AG vermietet ist. Der HTB 10. Immobilien-Zweitmarktfonds erhielt nicht nur regelmäßige Auszahlungen aus dem Betrieb der Immobilie in Pankow, sondern zusätzlich einen hohen Verkaufserlös. Für das gut zweijährige Investment erzielte der HTB-Fonds insgesamt über 150% Überschuss vor Steuern.
Steuerlich vorteilhaftes Konzept des HTB 14
- Sie erzielen Einkünfte aus Kapitalvermögen
- Es kommt die Immobilien-Teilfreistellung zur Anwendung: 60% der Ausschüttungen werden steuerlich freigestellt und lediglich 40% der Ausschüttungen unterliegen der Kapitalertragsteuer
- Steuerbegünstigte Anleger wie beispielsweise Stiftungen können sich die Kapitalertragsteuer auf Antrag erstatten lassen
Emittent
Der AIF wurde initiiert von der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH.
Besonderheiten und Risiken bei Sachwertinvestments
Die Investition in Sachwerte bietet Chancen auf kontinuierliche Erträge sowie gutes Wertsteigerungspotenzial. Dennoch gibt es Besonderheiten und Risiken, die der Anleger bei seiner Anlageentscheidung in Betracht ziehen sollte.
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Weitere Beteiligungen dieser Kategorie
*Die Ausschüttungen und die Laufzeit sind Prognosen aus den Emissionsunterlagen (Basisszenario). Die tatsächlichen Werte können abweichen. Die Berechnungen basieren auf der bei Übernahme des Anlageobjektes vollständig eingezahlten Einlage in % ohne Agio, vor Steuern. Zahlen gerundet.
