ProReal Europa 9

Ein Kurzläufer-Investment im Bereich Wohnimmobilien

Ohne Kapital kein Wohnraum
In Metropolregionen herrscht weiterhin ein Mangel an Wohnraum. Eine hohe Nachfrage trifft auf ein zu geringes Angebot. Die Preisentwicklung zeigte sich in der Vergangenheit als dynamisch, aber durchgehend stabil. Der Wohnimmobilienmarkt war, ist und bleibt krisenfest. Doch trotz des stabilen Marktes, steigt zusätzlich der Bedarf an alternativen Finanzierungsmitteln für Wohnungsentwicklungen. Banken sind bei der Finanzierung dringend benötigter Wohnungsneubauten aufgrund der fortschreitenden Bankenregulierung zurückhaltend. Die jüngste Krise verstärkt diese Tendenz zusätzlich. Die Kapitalanforderungen an Projektentwickler steigen seit Jahren. Alternative Finanzierungsmittel sind daher erforderlich. Genau hier knüpft die Kurzläufer-Serie der OneGroup an und bündelt Investoren-Gelder.

Die Top-5-Faktoren zum deutschen und österreichischen Wohnimmobilienmarkt

1. Der Wohnimmobilienmarkt erweist sich in beiden Ländern auch ansgesichts der schwersten Wirtschaftskrise seit Jahrzehnten als stabil und krisenfest.
2. Die größten Städte in Deutschland und Österreich verzeichnen ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum und damit eine anhaltende Wohnungsnachfrage.
3. Durch die Corona-Krise steigt das Bedürfnis nach klugen und nachhaltigen Wohnkonzepten, die beispielsweise auch das Arbeiten von zu Hause ermöglichen.
4. Trotz steigender Bautätigkeit wird dieser Bedarf in den Metropolen nicht ansatzweise gedeckt. Die Folge ist ein wachsender struktureller  Nachfrageüberhang, der zu steigenden Preisen und Mieten führt, aber auch zu hohen Erfolgsaussichten für neue Projektentwicklungen.
5. Die Zinsen werden im Euroraum auf unabsehbare Zeit sehr niedrig bleiben, nicht zuletzt aufgrund der geldpolitischen Maßnahmen als Reaktion auf die Corona-Krise.

^{Risikohinweis: Sollte das Preisniveau für Wohnimmobilien sinken, so könnte dies negative Auswirkungen auf die Verkaufspreise der vom ProReal Europa 9 finanzierten Wohnungen und Häuser haben. Wir verweisen auf die Risikohinweise im Verkaufsprospekt und in der Kurzbroschüre.}

Kaufpreise A-Städte im Vorjahresvergleich